1968〜1978年築, 専有面積52.43㎡〜72.43㎡の平均販売価格
東京都
76.5万円/㎡
前年比+14.7%
八王子市
28.4万円/㎡
前年比-7.0%
光ハイム
東京都八王子市明神町二丁目
京王線 / 京王八王子駅 徒歩8分
1973年築 / 6階建 / 78戸 / RC造
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3階 / 62.43㎡の場合
相場
1,924万円
30.8万円/㎡
1,396
1,748
2,100
2,453
AI査定結果
推定相場価格
1,924万円
30.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,748万円〜2,100万円
28.0万円/㎡〜33.6万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年5月23日
光ハイム
1,980万円（31.7万円/㎡）/ 3階 / 62.43㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は27.84万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/15 | 1,980万円 | 31.7万円 | 3階 | 62.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 1,880万円 | 30.1万円 | 3階 | 62.43㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/10/05 | 1,998万円 | 32.0万円 | 3階 | 62.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/05 | 1,880万円 | 30.1万円 | 3階 | 62.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/05 | 2,198万円 | 35.2万円 | 3階 | 62.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/21 | 1,500万円 | 24.0万円 | 3階 | 62.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/04/21 | 1,980万円 | 32.4万円 | 1階 | 61.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/14 | 980万円 | 16.1万円 | 1階 | 61.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/11/19 | 1,780万円 | 29.2万円 | 4階 | 61.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/11/12 | 1,780万円 | 29.2万円 | 4階 | 61.02㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2021/10/25 | 1,599万円 | 33.3万円 | 1階 | 48.03㎡ | 2LDK | 東 |
| 2021/08/01 | 1,780万円 | 29.2万円 | 4階 | 61.02㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/06/04 | 1,580万円 | 25.9万円 | 4階 | 61.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/05/16 | 1,000万円 | 17.2万円 | 3階 | 58.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/02/05 | 1,280万円 | 22.0万円 | 3階 | 58.12㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は31.19万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/15 | 光ハイム 八王子市明神町二丁目 | 京王八王子駅8分 | 1,980万円 | 31.7万円 | 62.43㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1973年 | 78戸 | RC |
| 2025/05/10 | 八王子スカイマンション 八王子市明神町二丁目 | 京王八王子駅8分 | 2,180万円 | 41.5万円 | 52.5㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 北東 | 1976年 | 124戸 | RC |
| 2025/04/27 | ナカムラハイツ 八王子市明神町一丁目 | 京王八王子駅13分 | 1,380万円 | 24.3万円 | 56.69㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 28戸 | RC |
| 2022/02/12 | 第2八王子ハイツ 八王子市子安町一丁目 | 八王子駅10分 | 1,580万円 | 28.3万円 | 55.83㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1975年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/27 | 第1八王子ハイツ 八王子市子安町一丁目 | 八王子駅8分 | 2,150万円 | 35.7万円 | 60.3㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1974年 | 97戸 | SRC |
| 2023/05/14 | カミユ富正 八王子市明神町一丁目 | 京王八王子駅11分 | 1,790万円 | 31.6万円 | 56.56㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/17 | カミュ八王子 八王子市明神町一丁目 | 京王八王子駅7分 | 1,599万円 | 28.2万円 | 56.73㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1972年 | 68戸 | RC |
| 2023/06/29 | カミユ八王子マンションB棟 八王子市明神町一丁目 | 京王八王子駅7分 | 1,790万円 | 31.6万円 | 56.73㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 68戸 | RC |
| 2022/02/18 | ファミール八王子2号棟 八王子市明神町一丁目 | 京王八王子駅6分 | 1,790万円 | 28.3万円 | 63.15㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 51戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.7%上昇、八王子市では7%下落しています。
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1995年築 / 3階建 / 16戸 / RC造